El Instituto Costarricense de Valuación (ICOVAL), entidad adscrita al Colegio de Ingenieros Civiles de Costa Rica, presentó oficialmente este 22 de enero las Normas Nacionales de Valuación, un conjunto de lineamientos técnicos que marcan un hito en la forma en que se determina el valor de bienes como viviendas, terrenos, edificaciones, maquinaria y otros activos en el país.
Estas normas fueron desarrolladas por el Comité Técnico Nacional 59 (CTN59), con el acompañamiento técnico de ICOVAL y del Instituto de Normas Técnicas de Costa Rica (INTECO), y con la participación de representantes del sector público, entidades financieras, aseguradoras, colegios profesionales, universidades y especialistas en valuación.
Durante la presentación, el Arq. Randall Arias Aguilar, presidente del ICOVAL, destacó la relevancia de este avance para la sociedad costarricense, reafirmando que “la valuación de bienes está presente en decisiones que impactan directamente la vida de las personas y el funcionamiento de las instituciones. Contar con normas claras y consensuadas permite reducir riesgos, prevenir conflictos y promover decisiones más justas y técnicamente fundamentadas”, señaló.
“El lanzamiento de las normas técnicas para los servicios de valuación representa una oportunidad para fortalecer una actividad clave que requiere rigor técnico, metodologías claras y principios reconocidos internacionalmente. Estas normas cumplen un papel fundamental en la unificación de criterios, la protección del usuario y la generación de resultados confiables, imparciales y auditables, alineando la práctica nacional con los estándares del International Valuation Standards Council (IVSC). Además, constituyen un paso importante hacia la formalización y el fortalecimiento del profesionalismo en el sector, reflejando el compromiso de INTECO de desarrollar normas que respondan a las necesidades reales del mercado y aporten valor a los distintos actores económicos’, comentó Mauricio Céspedes Mirabelli, director Ejecutivo INTECO
Normas que inciden en decisiones clave para el país
La valuación es un elemento esencial en procesos como créditos hipotecarios, seguros, impuestos, inversiones, expropiaciones y planificación territorial. Cuando los avalúos no se realizan bajo criterios claros y consistentes, pueden generarse errores, incertidumbre y decisiones injustas.
Las Normas Nacionales de Valuación buscan precisamente atender esta necesidad, estableciendo reglas claras y transparentes sobre cómo estimar el valor de los bienes y cómo comunicar adecuadamente esos resultados.
El trabajo desarrollado por el Comité Técnico Nacional 59 permitió construir un sistema ordenado de normas que abarca desde los conceptos básicos del valor hasta las metodologías específicas que deben aplicarse según el tipo de bien y la finalidad del avalúo, ya sea para fines crediticios, fiscales, de seguros u otros. Asimismo, las normas incorporan lineamientos sobre ética profesional, promoviendo la independencia, la objetividad y la transparencia en el ejercicio de la valuación.
“Estas normas fortalecen la confianza de la ciudadanía y de las instituciones, al garantizar que los valores estimados respondan a criterios técnicos sólidos y no a decisiones arbitrarias. Ese es un aporte directo al bienestar común y a la seguridad jurídica del país”, comentó el Ing. Oscar Bonilla Doctor en valuación y miembro de ICOVAL.
El experto de ICOVAL enfatizó que estas normas no buscan complicar los procesos de valuación, sino ordenarlos, estandarizarlos y hacerlos más confiables, convirtiéndose en una referencia técnica esencial para todas las actividades donde el valor de los bienes es un elemento clave.
“Reafirmamos nuestro compromiso de trabajar de la mano con INTECO, el Colegio de Ingenieros Civiles de Costa Rica, el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA) y otras entidades, para promover la divulgación y correcta aplicación de estas normas, siempre en beneficio del país y de la sociedad costarricense”, Ing. Robert Laurent Máster en valuación de bienes y parte de ICOVAL.
Beneficios concretos para personas e instituciones
La aplicación de las Normas Nacionales de Valuación genera beneficios tangibles para la sociedad costarricense, entre ellos:
- Mayor claridad y transparencia en la determinación del valor de los bienes.
- Menor riesgo en créditos, seguros e inversiones.
- Mejor comunicación entre profesionales, instituciones y usuarios.
- Apoyo a decisiones públicas y privadas mejor fundamentadas.
- Refuerzo de la confianza en los procesos de valuación.
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